Toutes les étapes de construction d’une maison individuelle

Vous souhaitez faire construire votre maison ? Ce projet obéit à une chronologie précise qu’il convient de respecter. Myra vous éclaire sur chaque étape de la construction de maison individuelle, de la préparation du terrain jusqu’aux travaux de finition.

La préparation du terrain

Il est tout d’abord nécessaire de préparer le terrain pour la future construction. Cette étape est cruciale, car elle conditionne la réussite de votre projet.

L’étude de sol

Bien avant même la conception d’une maison, une étude de sol peut être nécessaire. Cette étude permet de connaître la nature du terrain et les caractéristiques mécaniques du sol. Elle aide à déterminer le système de fondations le plus adapté, assurant ainsi la stabilité et la pérennité de la construction.

L’accessibilité du terrain

La préparation du terrain commence par son accessibilité. Une voie d’accès suffisamment large doit relier le terrain à la voirie commune. Cela permet aux engins de chantier d’accéder facilement au site.

La viabilisation

Une fois le terrain accessible, il va alors pouvoir être raccordé aux différents réseaux : eau potable, électricité, gaz, assainissement, internet. Cette étape est essentielle pour garantir le confort de votre future maison.

Le piquetage

Le piquetage, réalisé par un géomètre, vise à délimiter avec précision l’emplacement de la future construction à l’aide de piquets numérotés. Cela permet de visualiser clairement où la maison sera érigée.

Les travaux de gros œuvre

Le gros œuvre désigne l’ensemble des travaux qui soutiennent l’édifice et qui contribuent à sa solidité et à sa stabilité. C'est une étape fondamentale dans le processus de construction.

Le terrassement

Après délimitation de la zone de construction, le terrassement va consister à creuser pour abaisser le niveau du sol. Cela permet d'atteindre une couche plus ferme, puis à niveler et lisser le terrain.

Les fondations

Les murs porteurs reposeront directement sur les fondations. Pour assurer la solidité et la stabilité de la maison, le type et la profondeur de ces fondations sont déterminés en amont par le constructeur. Cela se fait selon l’étude béton, qui prend en compte l’étude de sol et les caractéristiques de l’ouvrage.

En fonction de l’étude, il s’agira de creuser des tranchées dans lesquelles seront disposées des armatures de fondation. C’est à cet endroit que la dalle de fondation pourra être coulée.

L’assainissement

Après la mise en place des fondations, l’opération d’assainissement doit être réalisée. Les conduits d’évacuation des eaux usées doivent être installés à même le sol. Le système d’assainissement peut être collectif, c’est-à-dire relié au tout-à-l’égout, ou individuel dans le cas d’un terrain isolé.

Le soubassement

Le soubassement désigne l’espace entre les fondations et le sol du rez-de-chaussée. Il représente l’assise de la construction : il soutient les murs de façade et les murs porteurs. Il protège également la maison contre les remontées d’humidité.

L’opération consiste donc à poser la partie inférieure des murs de la construction, selon le type de soubassement approprié au projet. Ce peut être un sous-sol, un vide sanitaire ou un hérisson (le sol repose directement sur les fondations).

Le dallage

La dalle se présente sous la forme d’une plaque de béton armé. Selon le type de soubassement choisi, il convient de procéder soit au dallage sur terre-plein, soit au dallage sur vide sanitaire.

L’élévation des murs

Ensuite, les murs de façade puis les murs porteurs sont posés, constituant ainsi l’ossature de la maison. Les matériaux choisis – parpaing en béton, brique, béton cellulaire, bois, etc. – dépendent du type de construction, du budget et des performances thermiques souhaitées.

La charpente et la toiture (mise hors d’eau)

La maison ainsi dressée, la charpente peut être installée pour assurer le maintien et la stabilité de la construction. Elle soutient la couverture. La pose de la toiture (tuile ou ardoise) vient alors assurer la parfaite étanchéité du toit.

Les menuiseries extérieures (mise hors d’air)

Les portes, fenêtres, stores et volets sont enfin installés, contribuant ainsi à l’isolation de la maison. La pose des menuiseries extérieures représente la dernière étape du gros œuvre.

Les travaux de second œuvre

Une fois le gros œuvre achevé et la maison dressée, il reste encore à la rendre habitable et confortable. C’est là qu’interviennent les travaux de second œuvre :

• L’isolation des murs (par l’extérieur ou par l’intérieur), des sols et du toit.

• Le cloisonnement de l’espace pour former les différentes pièces de la maison.

• La plomberie avec l’installation du réseau de tuyauterie et d’évacuation, ainsi que la pose de la robinetterie et des sanitaires.

• L’électricité : tableau électrique, câbles, compteur, prises, interrupteurs et sorties pour l’éclairage.

• La domotique : c’est le moment idéal pour installer les équipements domotiques comme un portail électrique, une serrure connectée, des stores roulants, un thermostat, etc.

• La ventilation (VMC) des pièces d’eau pour assurer le renouvellement de l’air.

• Le chauffage et la climatisation, avec l’installation du dispositif de chauffage de votre choix, et dans le respect de la réglementation thermique (chaudière gaz à condensation, chaudière fioul basse température, chaudière à granulés de bois, pompe à chaleur, radiateurs électriques à inertie…).

  
  

Les travaux de finition concluent le second œuvre. Ils incluent les revêtements de sol, les revêtements muraux, les menuiseries intérieures (portes, plinthes, coffrages, meubles encastrés, escaliers…), l’éclairage et les revêtements de façade.

L’aménagement extérieur

L’aménagement du jardin peut également être prévu dans le contrat de construction. Il s’agit alors de nettoyer et de niveler le terrain, de créer l’allée d’entrée de maison et l’accès au garage, d’installer la clôture et le portail, et pourquoi pas de créer une terrasse.

Une fois les travaux terminés, Myra organise la réception de la maison avec remise des clés. Il ne reste alors plus qu’à emménager !

Conclusion

Construire une maison est un projet passionnant, mais qui nécessite une bonne préparation et une compréhension des différentes étapes. En suivant ces étapes, vous vous assurez que votre projet se déroule dans les meilleures conditions. N'hésitez pas à faire appel à des professionnels pour vous accompagner tout au long de ce processus. Ensemble, nous pouvons réaliser votre rêve de maison.